商业地产是否告别玻璃幕墙环保节能是关键

来源:中国特种玻璃网　作者:* 　日期:2005-11-16 　页面功能【字体：大中小】【打印】【投稿】【评论】

　　中建国际设计顾问公司结构室主任、国家一级注册结构师吕强对此很是赞同，“一般情况下，写字楼风格的确定者取决于建筑设计师的知名度，一些比较大牌的设计师自然比较有说服力,如大型公用建筑，甚至是地标型建筑，设计风格会更多地偏向于设计师的建议。但是，还有很多项目的风格最终是由开发商自己决定的，他们对节能、环保的问题关注得相对比较少，有时设计师也感到很无奈。”吕强认为，虽然标准已经出台，但是玻璃幕墙也极有可能以另外一种“身份”出现在很多中国建筑上。

　　所以从另外一个角度看，知名开发商偏爱重金聘请知名设计师的做法，一定程度上，促使其更为关注节能、环保问题。有专业眼光的设计师们能将其先进的节能、环保、绿色观念，以及具体的技术措施应用到建筑项目之中。

　　而随着广大消费者消费意识的提高，对于建筑节能、环保有深层次认识及明晰的标准，不节能、不环保的终将被建筑开发商淘汰出局，从而激励开发商选用节能、环保的玻璃幕墙。

　　应关注优秀玻璃幕墙企业产品

　　关注玻璃幕墙的质量是重中之重。那么，开发商究竟应该如何入手呢？据专家介绍，“第一，开发商要考虑幕墙的保温效果，选择Low-e、超级节能玻璃。因为幕墙透光效果比较好，选择中空或者Low-e玻璃的时候，要求中间充的是氩气，把空气排空。还有幕墙里的分子筛，一种干燥剂。如果玻璃有水气，可以把水气烘干，如果里面的空气排不干，它可以产生化学反应，排掉空气，保证里面氩气的纯度。第二，要在安全度上下文章。第三，合作的时候应该注意选择企业品牌。整个中国玻璃行业从厂家到商家，对玻璃品牌概念不是那么强烈。建材的品牌概念跟家电、汽车行业比，不是那么很重。这跟国家经济从粗放型转向集约型发展，而集约型经济发展的时间不是很长有关。所以，它跟市场经济的融合落后于其他行业。建筑商对价格比较敏感，而对玻璃的品牌、质量重视程度不够。第四，能源问题，现在有些开发商重视了，但重视的程度不够。明显的一个表现是对K值的重视程度不够。K值越小，保温效果越好。现在有些中空的玻璃窗，在一两年之内可能还成，但过些年，就成为垃圾窗——拆掉可惜，不拆，保温效果又不是很好。建议开发商有一个长远的目光看待这个问题，至少是10-30年的眼光，不要受眼前价格的诱惑。”

　　做太阳能出身的张保宏谈及幕墙的时候感受颇多，“各行各业都存在价格战，但真正做品牌的企业，不会参与价格战。我们打的是价值战，做价值第一的产品。目前玻璃行业存在一个很大的发展商机，如果想在玻璃行业做大做强，企业必须坚定一条信念——做品牌的玻璃。这个行业的品牌影响力目前不是很强，品牌影响力强的话，价格战就会相应弱些。国外厂商对中国有一定的影响。但玻璃属于运输成本比较高的行业，跟运输半径有关系。所以说国外厂家来中国有一定的优势，但又不像汽车行业那样冲击力那么大。玻璃商跟房地产商签约的现在也很多，这是一个很好的现象，也是一个主要合作方式之一。因为这表明房地产商已经开始考虑节能环保，跟厂家合作，应该说他们是有前瞻性眼光的。”

　　由此看，中国未来在玻璃幕墙行业里，节能、环保型玻璃将受到整个地产行业的推宠，并且会得到大面积推广，超级节能玻璃更是在未来市场中拥有强大竞争力，只有研究超级节能玻璃的品牌厂家才有可能成为市场的赢家，并和房地产商达到双赢局面。

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