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继北京中关村、上海杨浦、深圳粤海街道、杭州未来科技城，抖音再次落子广州琶洲。
作为“疯狂的印钞机”、互联网“第三极”……如今的“字节跳动”到底厉害在什么地方呢?——变现能力：阿里有电商，腾讯有游戏，而字节跳动只有广告。如果将广告收入为主的都算做广义媒体，能做到这个规模仅此一家，百度都望尘莫及。
2025年4月，广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)披露，广州穗耕科技有限公司以12.14亿元的总价，拿下了广州海珠区琶洲中二区AH041101地块，总面积5.52万平方米，商业使用租期40年、综合或其他使用租期则为50年。
天眼查数据显示，广州穗耕科技有限公司母公司正是抖音集团(香港)有限公司。该公司成立于2025年3月4日，注册地广州珠海区新港东路，注册资本5.37亿元，经营范围包括技术服务、软件开发、非居住房地产租赁、物业管理等。
不难看出，抖音为了拍下这块位于珠江沿岸的琶洲商业用地，提前做了不少准备。而从广州公共资源交易中心土地交易挂牌公告上看，此次土地转让更像是广州市政府与抖音的“双向奔赴”。
中国幕墙网ALwindoor.com了解到：抖音以12.14亿元竞得广州琶洲地块，将启动华南总部建设，聚焦新零售、AI研发。同时，承诺全年实现营收超300亿元，助力广州打造数字经济核心引擎，带动千亿级产业链发展。
日前，正式启动其华南总部的建设进程，这一总建筑面积约11.8万平方米的项目，总投资超过23亿元，计划于2026年3月动工，由总部同在广州的中建四局承接土护降工程。
值得一提的是，在抖音广州琶洲用地的附近，还分布着唯品会、趣丸科技、大参林等知名企业。同时在琶洲西区，已入驻的企业包括广州阿里中心、国美、TCL大厦、小米大厦、三七互娱等，以及即将投入使用的腾讯广州总部大楼、丸美集团总部、三一集团华南总部、广商中心等。
位于珠江畔“琶洲眼”区域的该地块，将被打造为抖音在华南地区的创新基地。
曾经有人作出这样的论断：广州20年代的风向标，属于琶洲。琶洲是一座占地15.1平方公里的江心岛，位于广州市海珠区，地处珠江前后航道交汇之处，是沿珠江进入广州城的重要门户。
亦是沿着黄埔科学城，天河科技园科韵路、金融城，番禺大学城、思科智慧城、南沙示范区排列的广州最具科创活力的“第三中轴线”中心点上。
未来这里将聚焦新零售、广告投流与创业孵化，并侧重人工智能等前沿技术的研发，形似一座“科技小镇”。
回看过去的十几年中，只要是著名的互联网公司，几乎都难以避开被BAT投资或收购的命运，美团、滴滴、拼多多....皆是如此。
而字节跳动创始人张一鸣则是其中异类，已成为和腾讯阿里这样的巨头并行的竞争对手，所以，说字节跳动就是一台高速运转的“赚钱机器”，一点不为过。
中国幕墙网ALwindoor.com进一步了解相关政策发现：广州市商务局印发曾《广州市关于推动电子商务高质量发展的若干措施》。
其中提到，加速推进传统商贸业数字化转型，支持电商企业做大做强、培育电子商务标杆企业等，对2025—2027年企业年度实物商品网上零售额突破30亿元~1000亿元不同等级，且突破前连续两年平均增长率达2%~10%的电商企业，分别一次性给予150万元~1000万元的奖励。
根据出让条件，抖音承诺至2025年与关联公司在海珠区实现互联网及相关业务营收超过300亿元，并落地文化展示中心，围绕广东省“百千万工程”开展不少于15场活动。
这种深入的合作模式，折射出广州招商引资思路的转变——从提供土地政策优惠，转向与行业龙头共同构建产业生态。
近年来，广州在科技产业浪潮中的声量有所减弱，传统汽车、电子、石化三大支柱产业面临转型需求。
引入抖音这类数字经济的头部企业，被视为提升城市产业动能的重要举措。广州市一直强调“产业第一，制造业立市”，抖音华南总部的落地，正是这一战略的前沿实践。
项目建成后，预计将吸引大量上下游企业集聚，带动千亿级产业链发展，并为当地创造可观的就业机会。
在数字经济与实体经济融合不断深化的背景下，抖音华南总部不仅为琶洲注入新活力，也为广州这座“千年商都”的产业升级提供了关键支点，进一步巩固其在大湾区数字经济增长极中的地位。
琶洲中二区AH041101地块规划示意图
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