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曾经计划中的杭州第一高楼，位于钱江新城的杭州国际中心，在历经多年停工后，终于又有了新进展。
杭州国际中心项目，从规划之初便命途多舛!
最早地块规划高度曾达350米，但因众所周知的杭州两座机场及西湖景区限高原因，最后鲁能拿下地块时限高降为了仅有299米。项目自2018年开建以来，因为各种因素屡屡被传停工，直到2022年陷入长期停工状态。
中国幕墙网ALwindoor.com最新获悉：杭州国际中心项目复工仪式，
2025年3月31日在钱江新城核心区举行!
新老方案效果图对比
近日，由中建八局承建的杭州国际中心项目又双叒叕开工啦 !
复工仪式现场，中国绿发、gensler建筑事务所、浙江省建筑设计研究院等各参建单位共计200余人，参加现场仪式。
从招标文件来看，杭州国际中心的建设高度已有调整，其中原规划为298.85米的主塔楼将降至190米、280米的副塔楼将降至250米。不仅高度“被砍”，总面积也将“缩水”，从告示牌上的41.6万平方米降至346738.7平方米，减少近7万方。
曾经目标为“钱塘江北第一高楼”的杭州国际中心，停摆多时终于迎来的新进展也让周边的居民有了新期待。在附近平安金融中心工作的田先生表示，“无论怎样 ，能够持续推进总好过‘烂尾楼’摆在这里，还是很期待杭州国际中心能够顺利建成。”而未来什么时候将迎来正式复工?中国幕墙网ALwindoor.com还将持续关注。
复工仪式
项目位于杭州钱江新城核心区，总建筑面积约43.08万平方米，高约251米，地上57层，地下4层，融商务办公、顶奢公寓、潮流商业等多元业态于一体，旨在打造具有杭州风格的创新型城市综合体。
成本决定上层建筑!预算才是设计主笔!从流出的新效果图来看，外观依然是风帆+竹节造型，主塔楼由原先的7节调整为4节，副塔楼由原先的6节调整为5节。
新方案效果图
作为钱江新城天际线的重要构成，该项目以“新一代办公场所”为核心理念，通过开放式建筑布局与景观绿地广场的有机融合，重塑现代工作与生活场景。
建设计划分两期推进：一期工程包含20.8万平方米的4号塔楼及裙房（词条“裙房”由行业大百科提供），其中主塔楼已建至189米，最终将拔高至251米;二期22.2万平方米则规划建设三栋塔楼，以“品”字形连廊串联，涵盖办公与服务式公寓功能，最高建筑为190米。两期工程通过空间分割设计，形成既独立又呼应的建筑群落。
施工中的杭州国际中心 / 图源：网络
回溯项目历程，其发展堪称一波三折!项目最初规划高度达350米，计划打造成“浙江第一高楼”，但因众所周知的杭州两座机场及西湖景区限高原因，最后鲁能拿下地块时限高降为了仅有299米。
299米在当时的杭州已然可以被称作第一高楼，只是天不遂人愿，建设过程中限高风波再起。
高度变化导致容积率和方案的变化，相关方的扯皮导致鲁能决定暂缓开发直至如今。
新旧方案对比
2022年，该工程陷入停滞;直至2024年，杭州市公共资源交易中心发布新方案，建筑高度与规模均大幅缩减：原规划为299米的主塔楼降至190米，280米的副塔楼降至251米。总面积也大幅 “缩水”，削减近7万平方米。
这一调整虽使垂直地标效应减弱，却催生出更具适应性的设计转型——将单一超高层拆分为三栋190米大平层，通过水平延展的空间布局形成错落韵律。
新方案鸟瞰效果图
曾经目标为“钱塘江北第一高楼”的杭州国际中心，停摆多时终于迎来的新进展也让周边的居民有了新期待。
从最新公布的调整后的效果图来看，外观依然是风帆+竹节造型，主塔楼由原先的7节调整为4节，副塔楼由原先的6节调整为5节。同时，新方案既遵循限高标准，又以多栋联动的建筑群重塑城市界面。
施工中的杭州国际中心 / 图源：网络
“无论怎样 ，能够持续推进总好过‘烂尾楼’摆在这里，还是很期待杭州国际中心能够顺利建成。”
杭州国际中心项目是近期中国多个超高层摩天大楼“复活”案例之一，如“中国西南第一高楼”绿地蜀峰468大厦、“中国结构第一高楼”天津117大厦等。
业内专家对媒体表示，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心。
原设计方案
原设计方案
这些项目的重生背后，是政策与市场的共振!
2022年住建部“限高令”，直接叫停“新建250米以上”的审批工作，却为已封顶项目留下生机!
这些钢铁巨人的命运起伏，恰似中国城市化的缩影!它们曾见证土地财政的狂欢，承受资本泡沫的代价，最终在政策理性、技术革新与资本智慧的合力下完成蜕变。
期待，接一下在幕墙外衣的包裹下，这一座座超高层建筑，能够成为一座城市的光荣，每一位市民的荣耀!
