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2023房建市场|门窗幕墙“五金TOP品牌”研究报告

来源:中国门窗&配套材料网收集整理  作者:编辑  日期:2024-4-11
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   大变革时刻,更需主动发现市场机遇及探索未来趋势!当下市场“哀声遍地”,众多房企纷纷出台减员增效措施,各大建筑总包方也负债累累,“活下去,更要活好!”成为了五金配件产业链企业的首要大事,“现金为王”成为门窗幕墙人的常态化思路。

守初心,向未来!

蜕变,“墙”者,“窗”新不止!

2023年随着房地产、建筑业的大变化、大变革,在中国房建市场的门窗幕墙五金领域中,两种不同“声音”反复交替:

一则:“五金成为低质、低价的行当,趁着价格没有完全到底之前,利用品牌最后的余温,把钱挣到手”;

一则:“在低谷期,积蓄实力,保证品质,让品牌更加具有生命力,突破周期,走长期主义的品牌化、规模化发展之路”。

  房地产下行、建筑业收缩……带来的是新建商品房、公建项目的减少,五金配件的市场规模也在下降;但应该注意的是无论是下行、还是收缩去掉的更多是“泡沫”,在中国仍然具有10万亿规模的市场,需求量依然巨大,用量绝对全球第一。

  同时,老百姓对高质量居住环境的需求正在逐步提升,既有建筑的节能改造、迭代升级;新建住房绿色化、工业化、集约化、智能化和产业化发展趋势……将对优质门窗幕墙产品,及五金等相关配套材料成为工程市场、家装领域的主流、顶流,提供了先决条件。

中国幕墙网ALwindoor.com认为:从工程与家装等多个维度的市场前景预测,其体量依然巨大,“大行业”的现状并没有根本性转变。

  大变革时刻,更需主动发现市场机遇及探索未来趋势!当下市场“哀声遍地”,众多房企纷纷出台减员增效措施,各大建筑总包方也负债累累,“活下去,更要活好!”成为了五金配件产业链企业的首要大事,“现金为王”成为门窗幕墙人的常态化思路。

  充分利用政策扶持力度,加大与政策引导性,加强内外融资通道,实现产业的升级……国家“十四五”规划,以及“二十大”精神,已经为我们的发展指明了方向——

从追求高速增长,转向追求高质量发展;

从“量”的扩张,转向“质”的提升;

走出一条内涵集约的“中国式现代化”之路!

第一部分:五金配件市场发展情况分析

  建筑五金主要指门窗幕墙中充当连接和功能的五金配件,是建筑材料中不可或缺的一部分,在“小五金、大行业”的中国市场上,门窗幕墙五金行业竞争激烈,从欧洲、美日韩的国际品牌,再到浙江、广东的民族品牌,市场中众多品牌层出不穷。

  作为门窗幕墙产业链上重要的配套环节——五金件,经过长期发展和市场竞争,国内的五金品牌逐渐崭露头角,成为了市场中的主力。当然,也经历着上游产业品牌企业的“跨界”进入,与同行业内的不同经营态度与市场行为带来的多重竞争压力。

  可以说:2023年的竞争空前激烈,产品、服务同质化,已经不是简单的通过研发投入、管理升级就能解决的初级矛盾。

  调整心态,调整预期,改变传统的行业账单周期和结算模式,应用更加合理的市场交易与服务体系,维护企业合理利润;五金配件作为门窗幕墙产业链上下游解决劳动力的主要产业,是当前保就业、稳增长的核心支撑。

  然而,在2023年上半年这样的逆势环境下,五金配件产品短期内销量均有所下降,不过伴随下半年的原材料价格的回落,以及房地产市场的稳定,工程总量和市场环境有所改善。

众多的经济学家纷纷出谋献策,提出转型升级与多线发展,但落地的实际策略,只有TOP品牌的企业才有解决问题的系统方案。秉承开拓未来的决心,五金配件行业从未在困难下低头,致敬“金”诚所至、金石为开的企业家精神!

  作为门窗幕墙产业链“承上启下”的关键角色——五金配件,近年来正经历着房地产行业的深度调控,面对客户端“暴雷”,成本口“暴涨”,五金企业的毛利率不断下滑。

  同时,“收款难”是当前面临的最大难题,上游既有房企,更包括门窗、幕墙等工程企业,甚至总包单位,在产业链资金困难的前提下,原本的付款周期被拉长,基本上所有的合作都出现结算延迟的现象。

  2023年的五金配件行业,是“创新者”与“守成者”共有的天下,唯有秉持初心,坚持品牌与品质的双输出,方能赢得市场与口碑,打下企业高质量发展最坚实的基础。

第二部分 五金配件首选品牌的“5要素”

  五金配件产品从研发到使用,均以市场倾向为主题,市场中的主流产品、新兴产品,目前均以自动化、智能化及安全性为主要诉求,产品品质、性能日益突出。

  在甄别的过程中,品牌化及知名度是一个非常重要的指向性指标,中国幕墙网ALwindoor.com根据多年行业经验,整理出“5要素”,以评估五金配件企业首选品牌的特性,助力中国五金品牌打造“金”字招牌。

  要素一:首选率(品牌与性价比)

  在成本当道的时代,五金产品的选择需根据项目的实际需求,选择性价比高的产品,这是一切的前提条件,不能简单的通过“高投入”来追求品质。品牌五金企业会通过设计开发出相应产品,在与门窗的配合使用中保证门窗品质的高效,再通过实地测试保证门窗的气密性水密性,完善的基准要求前提下,突出体现了品质与要求。高品质能够有效推动产品工艺的全面提升。

  要素二:企业规模(行业地位)

  五金市场潜在体量巨大,行业内企业众多,多年来呈现出行业大,但企业大而不强的特点,又因服务半径和产品类型具有区域化特点,南、北门窗产品特性鲜明,在国内与国际市场的推广上也存在着不同的功能需求,因此无法简单形成对比。然而生产基地较多、总体产能较高的企业,从人员到产品线,先进的生产设备可以完胜规模小的企业。同时,规模较大企业才有足够的资源,拥有自己的品牌服务团队和售后保障能力。

  要素三:功能性(产品定位)

  建筑体的区域特色,居住者的文化特色,这些都是存在差异化的客观因素。目前,国内项目的要求日益提高,五金产品定位基于项目特色与需求,产品品质、价格、市场受众、售后服务等体系为依托的,不是去创造新的、的事物,而是去控制用户心中已经存在的认知,去重组已存在的关联。当前市场定位主流趋势:节能环保(主打双碳牌)、健康舒适(家居化)、特殊功能(个性化)、科技智能(年青高消费人群)等。

  要素四:渠道创新力(发展潜力)

  五金配件的市场占比情况,因行业小但企业数量众多,且企业的南北分布格局大多数较为集中在门窗生产大型基地的周围,完全统计较为复杂,从单一渠道的选择,看似泾渭分明,却又分中有合,二者相应而生。规模化五金企业纷纷想实现两条腿走路,加大市场内的开拓力度,未来线上、线下联动,产品前置化是市场内的最新热点动态。

  要素五:服务能力(售后及产品结构)

  服务能力不能简单体现在五金件的更换,或对漏水、材料变形等问题的简单维护,而是应该形成平台化服务,从建立现代化的数据终端,到前置化的服务团队,不仅能够得到符合项目需求的产品架构,实现可快速更新、快速维护。同时,还需要快速反应与及时处理能力,当然数字化的仓储物流系统,也会让企业在区域化竞争中占据更大优势,成为服务创新理念的长效机制。

第三部分 五金配件企业市场品牌研究

  “小五金,大作用”是房地产开发商、建筑设计师和门窗幕墙从业者,对五金件最完美的诠释,建筑五金品牌年度展示是对行业TOP品牌在年度内的营销网络、服务体系建立;创新能力、生产水平等最全面的评价与展示。

  作为中国建筑金属结构协会门窗幕墙分会下属的官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com以行业媒体的身份,运用五金配件评价体系的“5要素”,以及结合房地产、建筑总包,及设计院所对五金功能实现和设计创新等维度,全面诠释2023年度市场首选的高端建筑门窗五金 “TOP10” 品牌。

  NO1.坚朗

  生产企业:广东坚朗五金制品股份有限公司

  推荐理由:坚朗公司是从事建筑相关产品研究、制造和销售的专业公司,国内建筑五金首家上市企业。依靠不断的完善和创新,已成为行业中的佼佼者。

  应用案例:国家速滑馆、大连梭鱼湾足球场、武汉恒隆广场、长沙国际会议中心

  品牌与性价比:★★★★☆

  研发能力:★★★★★

  渠道建设:★★★★★

  售后与产品结构:★★★★★

  推荐指数:★★★★★

  媒体点评:成立于2003年,在芸芸众生的中国门窗五金企业中算是个“生力军”,但其发展速度让人瞠目结舌!作为传统制造业型企业,品牌自创立之初就非常注重差异化竞争,通过对产品设计的大胆创新、制作工艺的严格考究,快速占领市场中的高端客户群体,成就了门窗幕墙行业的“深圳速度”。

  进入新时期,坚朗凭借前瞻性的市场布局,以及庞大销售团队支撑,现已拥有产品万余种,国内外专利近1000项,主编参编标准200多项,是业内拥有产品专利最多的企业,并且成为门窗幕墙行业第一家,也是唯一一家五金类产品的上市公司

  NO2.合和

  生产企业:广东合和建筑五金制品有限公司   

  推荐理由:中国最早一批从事门窗幕墙配件生产企业之一,也是“现代化”五金生产企业的代表,全面通过和推行国际化认证管理体系标准,拥有铝合金门窗五金、塑料门窗五金及实木门窗五金、家居门窗五金、幕墙门控五金等产品系统生产基地。

  正在建筑中的数字化、智能化新基地,将成为国内传统五金生产模式,向科技型生产、智慧型制造转型升级的精典案例。

  应用案例:广州金融城双塔、杭州亚运村、深圳科技馆、埃塞新银行大楼(东非第一高楼)

  品牌与性价比:★★★★★

  研发能力:★★★★☆

  渠道建设:★★★★★

  售后与产品结构:★★★★★

  推荐指数:★★★★★

  媒体点评:合作共赢、和谐发展!合和早在上世纪八十年代初,就开始服务建筑门窗幕墙行业,从密封胶条到建筑门窗五金系统,一路走来,拥有省级工程技术研究中心、国家高新技术企业及国家认可实验室。

  品牌通过自主产品研发,在国内同行中较早布局全国的销售服务网络,并与行业权威机构与协会合作积极参与行业标准规范制定,以服务客户、服务行业为企业宗旨,以创新技术,卓越品质,满分服务,服务于建筑门窗领域。

  NO3.兴三星

  生产企业:兴三星云科技有限公司

  推荐理由:始创于1988年,得益于“欧洲标准”的产品品质打造和管理模式提升,从创立之初就赢在了“起跑线”上。

  多年来,一直专注于对高品质幕墙、门窗与门控等领域的五金配套件制造与服务,并提供完善的五金系统解决方案和相关技术咨询。

  应用案例:广州白鹅潭大湾区艺术中心、招商雍锦湾、世茂璀璨天城

  品牌与性价比:★★★★☆

  研发能力:★★★★☆

  渠道建设:★★★★★

  售后与产品结构:★★★★☆

  推荐指数:★★★★☆

  媒体点评:兴三星是一家老牌建筑五金生产企业,是中国建筑门窗幕墙五金定点生产企业之一,2019年年初生产基地搬迁到浙江海宁,完成了产能整体转移和升级,对生产链进行了全面的科技化、智能化、自动化提升。

  品牌大力践行精细化管理,引进了现代生产设备及高效生产体系,同时,注重传统设计与制造方式结合现代高科技、高质量研发与生产的基础上,更聚焦门窗、幕墙行业的安全、节能、环保为需求,以人性化的设计为基点,不断推出新产品,智能化、云科技。

  NO4.春光

  生产企业:春光五金有限公司

  推荐理由:强大的“模具”设计、研发和应用能力,造就了万能的“春光”,引领国内乃至全球五金配件产品向个性化、智能化发展。

  坚持“专一、精品、高端”的产品定位,以“有高端门窗就有春光五金”为己任,专注设计、生产各类门窗五金配件。

  应用案例:成都万科星耀天府、腾讯(天津)云数据中心、北京富力丹麦小镇

  品牌与性价比:★★★★☆

  研发能力:★★★★☆

  渠道建设:★★★★☆

  售后与产品结构:★★★★☆

  推荐指数:★★★★☆

  媒体点评:浙江是国内五金配件生产与销售的重要省份,成立于1994年春光五金,具有先天的地域优势和人才储备。品牌拥有优秀的企业文化,与时俱进的产品设计理念,精良的产品品质,齐全的铝合金、铝包木、塑钢及实木门窗五金配件系统。

  同时,春光与众多国内TOP房企展开了战略合作,尤其是在近年全面开展地产合作机制,赢得了行业口碑的同时,建立了广泛的、遍及全国的市场营销体系。

  NO5.亚萨合莱国强

  生产企业:亚萨合莱国强(山东)五金科技有限公司

 

  推荐理由:是在瑞典上市的亚萨合莱集团公司的全资子公司,更是国内专业生产建筑门窗五金的行业龙头和高新技术企业,产品丰富多样。借助“全球500强”母公司强大的品牌号召力,发展动力源源不绝。

  应用案例:西宁大学、长春影视孵化基地、中关村科技园、重庆科学谷

  品牌与性价比:★★★★☆

  研发能力:★★★★☆

  渠道建设:★★★★☆

  售后与产品结构:★★★★☆

  推荐指数:★★★★☆

  媒体点评:亚萨合莱在全球范围内有着广泛的销售网络与市场基础,2012年与“国强”进行了股权并购。借助世界级品牌企业机构力量与中国特色国情相结合,实现了年产各类门窗五金近2000万套(件)。

  产品涵盖门窗五金、防火门五金、商用地产五金、幕墙五金及高档胶条几大系列,在市场销售与服务方面采用直销的销售模式,实现了售前、售中、售后无缝式全方位服务。

  NO6.奋发

 

  生产企业:江西奋发科技有限公司

  推荐理由:拥有先进的生产设备、生产线和检测系统,汇集了在五金配件行业从事多年的专业团队,拥有中国目前规模较大的铝门窗五金配件生产和科研基地。

  应用案例:合肥北航科学城、无锡融创文旅城、中山朗景花园、京基碧海三期

  品牌与性价比:★★★★

  研发能力:★★★★

  渠道建设:★★★★☆

  售后与产品结构:★★★★

  推荐指数:★★★★

  媒体点评:江西奋发坐落于中国门窗之乡江西安义县,是一家集生产、研发、销售、服务于一体的大型综合性企业,截至2022年厂区生产及配套设施完善,拥有国际先进的生产线,年产品生产能力在国内排名前列。

  企业自设研发中心,其建筑门窗五金系统的产品品质达到了国内先进水平,作为国内规模型门窗五金生产制造商,设计与生产水平名列前茅。

  NO7.亚尔

 

  生产企业:亚尔五金集团有限公司

 

  推荐理由:专门从事门窗五金产品研发、生产和销售的现代一体化公司,丰富的产品线可完美配全铝合金、塑钢,以及铝木门窗等系列。凭借所在区位的产业链优势,坚持以“绿色智造”为主旨,致力于实现“传统制造业向科创型企业”的转型,并逐步实现了“一站式服务” 的目标,从产品设计、生产制造,到售后服务等各个环节做到细致。

  应用案例:保定童话小镇、福建福鑫数字产业园、广州大学黄埔研究院、深圳天马总部大厦

  品牌与性价比:★★★★

  研发能力:★★★★

  渠道建设:★★★★

  售后与产品结构:★★★★☆

  推荐指数:★★★★

  媒体点评:亚尔是国内较早专业从事门窗幕墙五金的研发、生产和销售的企业,经过20年的历练与沉淀,本着“敢于创新,稳中求进”的精神,品牌已经发展成为科创型企业。借助高素质的技术管理团队,以及执行力强的生产团队,其研发水平、生产能力和服务体系均位列行业前茅,不仅在国内市场占有较大的份额,而且与国际市场相接轨。

  NO8.雄进

  生产企业:广东雄进金属制品有限公司

  推荐理由:一家集研发、生产和销售于一体的专业门窗五金配套系企业,“雄进”旗下的滑撑系列产品,从原材料到工艺设计、生产加工,拥有独立知识产权,成为品牌打开高端门窗幕墙市场的拳头产品。

  应用案例:绿地天空树、中国葛洲坝保定城中村改造、广州白云机场三期扩建工程

  品牌与性价比:★★★★☆

  研发能力:★★★★

  渠道建设:★★★★

  售后与产品结构:★★★★

  推荐指数:★★★★

  媒体点评:雄进五金是“五金之乡”广东金利镇孵化出的“地方名企”,作为传统门窗五金生产与制造商,一直以来坚持产品是关键,质量是根本,质量是生命,以专业、专注、专心铸造门窗五金品牌放在首位,通过建立完善的直销网络服务市场,为开发商提供更加专业、更加便捷的技术服务支撑。

  NO9.澳利坚

  生产企业:广东澳利坚五金科技有限公司

  推荐理由:是专业研发、生产与销售不锈钢滑撑铰链传动器执手滑轮、多点锁与高档门窗五金配件的现代化企业,拥有科研大楼及生产基地近5万平方米。旗下的“滑撑铰链”在全球多项地标工程中得到应用,在国内门窗与房地产领域,也具有较高知名度与美誉度。

  应用案例:上海浦东机场、澳洲墨尔本大厦、澳洲悉尼世界广场

  品牌与性价比:★★★★

  研发能力:★★★★☆

  渠道建设:★★★★

  售后与产品结构:★★★★

  推荐指数:★★★★

  媒体点评:作为专业研发、生产、销售不锈钢滑撑铰链传动器、执手、滑轮、多点锁与高档门窗五金配件的现代化企业,在数十年的发展中,父辈时期艰苦奋斗,子辈时期传承并大胆开拓,现已成为了国内,乃至欧洲、澳洲等滑撑铰链的最大供应商之一。

  自主建立了设备精良的产品检测中心,并具有依照中国及国际行业标准对滑撑铰链产品进行检测的能力,多项产品通过中国及国际组织标准的检测,质量优异,性价比突出,是行业定点生产企业。

  NO10.坚铭

  生产企业:江苏坚铭五金科技有限公司

  推荐理由:专业研发、生产、销售建筑门窗五金系统,除标准化配件产品之外,亦可根据客户要求定制电动开启与智能控制的高端门窗系统,产品风格独特,质量精湛。致力于以高起点、高标准的市场定位,塑造“坚铭KIAMAI”的品牌新形象。

  应用案例:南通星光耀广场、贵州大学城、海口美兰机场

  品牌与性价比:★★★★

  研发能力:★★★★

  渠道建设:★★★☆

  售后与产品结构:★★★☆

  推荐指数:★★★☆

  媒体点评:拥有专用自动化设备及标准化生产工艺,注重全过程的质量管理,不断优化组织,强化责任,以持续创新保持发展活力,在行业范围内形成了较为完善的技术产品和服务体系。

  从浙江到江苏——精湛设计、精心制造、细致测试与周到服务成就,成就了众多的行业经典项目案例,更成就了企业的未来。

  以上“TOP10”高端建筑五金品牌,由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com根据“2022-2023年度AL-Survey五金十大首选品牌榜单”为基础,开展科学化、合理的数据调研、整理分析之后公开发布。

  同时,在中国的门窗幕墙领域,来自海外的GEZE、ROTO、G-U与SIEGENIA等品牌依然占据着高端市场较大份额;其次在新兴市场中,广东新科艺、新乡三力分别成为创新发展与稳步前行的“代表”,从上体量到严管理,企业处处展现着创新的活力与饱满的热情。

  上述品牌五金企业,均是国内众多房地产企业合作的首选品牌,2023年面临着房地产下行的压力,顶着巨大的经营困难,但企业发展潜力依然巨大。

  我国在“十四五”开局期,在共攀“双碳”目标的总基调下,打造城市生态,发展绿色建筑,推进住宅产业化,选择和使用优质的建筑配套产品,成为提升城市品质、改善人居环境、夯实百年工程的基本要素。

  房地产、大基建虽然脱离了黄金时代,但依然表现了较强的韧性和活力,庞大的市场容量,依然是当前拉动中国经济增长的主要动力之一。

第四部分:五金配件市场品牌运维分析

  2023年五金配件应用需求创新不断提升,全屋智能领域的不断开发,将带来市场需求结构变化,中高端产品的市场需求必将保持较高的增长速度。

  接下来,无论是工程市场,还是在家装五金领域,智能化产品、定制化功能性产品的占比,将会越来越高。产品结构及规划,创新能力的要求提高,推动着企业管理能力升级甚至是转型,因此“市场嗅觉”、“商机敏感”与“前、后台的执行效率”成为五金企业发展中最重要的基石。

  TOP企业与中小企业的发展,具有同质化的一面,也有着更大的差异化,对设备与环保的投入、对品质与管控的提升、对配套与服务的加强等等方面,处处体现着品牌与品牌之间的差距。

  中国幕墙网ALwindoor.com通过对建筑门窗五金行业内的众多品牌开展“5要素”调查,罗列出具有高品质、高品牌影响力的五金企业品牌。

市场“五金配件”知名品牌名录:(部分代表)

品牌

总部

规模

产品测试标准

产值

规模

智能化

程度

坚朗

东莞

完善

50亿+

合和

佛山

完善

30亿+

亚萨合莱(国强)

德州

完善

8亿+

兴三星

嘉兴

完善

8亿+

春光

温州

完善

5亿+

盖泽

德国

完善

50亿+

诺托

德国

完善

50亿+

丝吉利娅

德国

完善

50亿+

澳利坚

佛山

严格

5亿以内

三力

新乡

严格

5亿以内

雄进

佛山

严格

5亿以内

奋发

安义

严格

5亿以内

亚尔

温州

严格

5亿以内

新科艺

佛山

严格

5亿以内

坚威

深圳

严格

5亿以内

田边

佛山

严格

5亿以内

杨氏立兴

青岛

严格

5亿+

格屋

德国

完善

10亿+

瑞德

温州

完善

5亿以内

好博HOPPE

德国

完善

30亿+

希美克

美国

严格

10亿+

瑞娜斯

德国

完善

5亿+

吉斯

意大利

完善

10亿+

*上述企业排名不分先后,产值来源于数据统计工作

  不论是疫情前、疫情期间,还是如今的“后疫情”时代!门窗五金在中国房建市场的需求量依然巨大。同时,国内五金的出口量始终高居世界前沿,是重要的产品制造与加工基地,优质的建筑五金产品在世界范围内口碑极佳。

第五部分:五金配件发展的延续性探讨

  我国五金配件产业已经形成了较完备的生产、流通与研发体系,造就了以珠三角、长三角、山东、福建等地为代表的产业集群,各地区产业链形成了良好的协同效应,在上述地区中,一些乡镇成为了五金的主要生产及研发地,在一小片区域内甚至集中了几百上千家类似企业,虽然随着制作工艺与市场面需求的不断升级变化,出现了大量的同质化、同类化产品,但真正能够让企业保持长久竞争力,依然是独特的“配方”和不变的“味道”。

  未来的五金配件行业依然会是作为传统产业存在,在国内乃至国际的市场竞争中,中国的五金TOP品牌企业正在从过去众多海外大牌的OEM,至品质上我们已经实现了突破与超越。

  如今,更需要做好的是创新与积累,融入数字化与智能化的新时代,逐步提升企业的形象与品牌的实力。低门槛、同质化的产品和服务,已经不能成为阻碍五金配件品牌发展“绊脚石”,高品质及科创型企业正在快速成长。

  守正创新、引领未来!从新建房到存量房,从国内到国际,产业更新,丰富功能,及科技智能的五金产品应用成为了全新的亮点,中国五金品牌的领军者们正迈开大步,走在正确的道路上,走在高质量发展的道路上!


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